Außenpflege im Mehrfamilienhaus: Der Jahresplan für Wege, Fassade und Dachrinne
Außenpflege im Mehrfamilienhaus: Der Jahresplan für Wege, Fassade und Dachrinne
Inhalt dieses Artikels 6 Abschnitte
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus endet nicht an der Haustür. Wege, Pflasterflächen, Fassade und Dachrinnen brauchen Pflege – und zwar zur richtigen Jahreszeit. Mit einem Jahresplan für die Außenpflege behalten Hausverwaltungen den Überblick und verhindern teure Folgeschäden.
Frühjahr: Wege und Pflasterflächen
Nach dem Winter sind Zuwege, Hofflächen und Fahrradstellplätze oft grün, rutschig und voller Streugutreste. Die Steinpflasterreinigung entfernt Moos und Grünbelag aus Fläche und Fugen – auf Wunsch mit Neuverfugung und Imprägnierung. Warum sich Algen und Moos gerade an schattigen Stellen festsetzen, erklärt der Beitrag Algen und Moos an Fassade und Pflaster.
Sommer: Fassade und Glasflächen
Trockene, warme Wochen sind ideal für die Fassadenreinigung. Gerade an der Wetterseite und unter Balkonen bilden sich grüne Schleier. Oft reicht eine Reinigung statt eines Neuanstrichs – mehr dazu im Beitrag Fassade reinigen statt streichen. Gleichzeitig lohnt die gründliche Glasreinigung von Treppenhausfenstern, Glastüren und Oberlichtern.
Herbst: Dachrinnen
Nach dem Laubfall ist die Dachrinnenreinigung Pflicht. Verstopfte Rinnen laufen über, durchfeuchten Fassade und Sockel und können im Winter durch Frost beschädigt werden. Unsere Herbst-Checkliste zeigt, worauf es ankommt.
Ganzjährig: Erst prüfen, dann reinigen
Gerade bei großen Mehrfamilienhäusern ist vom Boden aus kaum zu erkennen, wie es um Dachrinnen und Dachflächen steht. Mit der Drohneninspektion dokumentieren wir den Zustand per Foto – ohne Leiter und Gerüst. So wird nur gereinigt, was wirklich nötig ist, und die Verwaltung hat eine nachvollziehbare Grundlage. Mehr dazu im Beitrag Dachrinne und PV-Anlage per Drohne prüfen.
Der Jahresplan auf einen Blick
- März–Mai: Wege, Hofflächen und Stellplätze reinigen
- Juni–August: Fassade bei Bedarf, Glasflächen gründlich
- September–Oktober: Drohnen-Check von Dach und Dachrinne
- November: Dachrinnenreinigung nach dem Laubfall
- Ganzjährig: Treppenhaus, Eingangsbereich und Gemeinschaftsflächen im festen Turnus
Serie für Hausverwaltungen & Vermieter (6 Teile): Treppenhausreinigung: Umfang & Turnus · Treppenhausreinigung & Nebenkosten · Gemeinschaftsflächen sauber halten · Eingangsbereich & Glastüren · Reinigung vergeben: Leitfaden · Außenpflege: der Jahresplan
Sie möchten die Außenpflege Ihrer Objekte als Jahresplan vergeben? Fordern Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Angebot an oder rufen Sie uns an: 0155 60 55 40 03. Wir betreuen Objekte in Fulda und im ganzen Landkreis – unter anderem in Petersberg, Künzell, Eichenzell und Hünfeld.
Häufige Fragen zur Außenpflege
Welche Außenarbeiten fallen bei einem Mehrfamilienhaus im Jahr an?
Typisch sind die Reinigung von Wegen und Pflasterflächen im Frühjahr, die Fassadenreinigung bei Grünbelag, die Dachrinnenreinigung im Herbst und die Pflege der Glasflächen in festen Abständen.
Kann man die Außenpflege als Jahresauftrag vergeben?
Ja. Ein Jahresplan mit festen Terminen spart der Verwaltung das Erinnern und Nachfassen. Die Arbeiten werden zur passenden Jahreszeit automatisch eingeplant.
Wie erkenne ich, ob die Dachrinne gereinigt werden muss?
Vom Boden aus oft gar nicht. Mit unserer Drohneninspektion sehen Sie auf Fotos, ob Laub, Moos oder Bewuchs in der Rinne sind – ohne Leiter und Gerüst.
Sind Außenarbeiten Betriebskosten?
Das hängt von der Art der Arbeit und vom Mietvertrag ab. Regelmäßig wiederkehrende Pflegearbeiten können umlagefähig sein, einmalige Instandsetzungen meist nicht. Im Zweifel sollte das rechtlich geprüft werden.
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