Keller, Fahrradraum, Müllplatz: So bleiben Gemeinschaftsflächen im Mehrfamilienhaus sauber
Keller, Fahrradraum, Müllplatz: So bleiben Gemeinschaftsflächen im Mehrfamilienhaus sauber
Inhalt dieses Artikels 5 Abschnitte
Über das Treppenhaus wird viel gesprochen – Keller, Fahrradraum und Müllplatz werden dagegen gern vergessen. Dabei sind gerade diese Gemeinschaftsflächen häufige Auslöser von Mieterbeschwerden: Gerüche, Staub, Spinnweben und Schmutz, für den sich niemand zuständig fühlt.
Die wichtigsten Gemeinschaftsflächen im Überblick
- Kellergänge und Bodenräume: kehren, Spinnweben entfernen, Lichtschalter reinigen
- Fahrrad- und Kinderwagenräume: Boden kehren und feucht wischen, besonders nach nassen Tagen
- Waschküche und Trockenraum: Böden, Waschbecken und Ablagen reinigen
- Müllplatz und Mülltonnenbereich: fegen, Verschmutzungen entfernen, Geruchsquellen beseitigen
- Hauseingang und Briefkastenanlage: der erste Eindruck – mehr dazu im nächsten Teil der Serie
Checkliste für Hausverwaltungen
- ☐ Gibt es für jede Fläche einen festen Turnus?
- ☐ Ist geregelt, wer Auffälligkeiten (Feuchtigkeit, Defekte, Sperrmüll) meldet?
- ☐ Werden saisonale Spitzen berücksichtigt – etwa der Müllplatz im Sommer?
- ☐ Sind Zugang und Schlüssel für das Reinigungsteam geklärt?
- ☐ Gibt es einen Nachweis über die erledigten Termine?
Sauberkeit hält die Bausubstanz gesund
Staub und Feuchtigkeit in Kellerräumen sind nicht nur unschön. Wer regelmäßig reinigt, bemerkt Probleme wie Feuchtigkeit oder Schimmelansätze früher – und kann rechtzeitig handeln. Warum sich regelmäßige Pflege langfristig auszahlt, zeigt der Beitrag Sauberkeit als Werterhalt.
Gemeinschaftsflächen in der Unterhaltsreinigung
Wir nehmen Gemeinschaftsflächen in den Reinigungsplan Ihrer Unterhaltsreinigung auf – jede Fläche mit eigenem Turnus. Fällt uns dabei etwas auf, melden wir es direkt an die Verwaltung.
Serie für Hausverwaltungen & Vermieter (6 Teile): Treppenhausreinigung: Umfang & Turnus · Treppenhausreinigung & Nebenkosten · Gemeinschaftsflächen sauber halten · Eingangsbereich & Glastüren · Reinigung vergeben: Leitfaden · Außenpflege: der Jahresplan
Sie möchten Ihre Gemeinschaftsflächen in gute Hände geben? Fordern Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Angebot an oder rufen Sie uns an: 0155 60 55 40 03. Wir betreuen Objekte in Fulda und im ganzen Landkreis – unter anderem in Petersberg, Künzell, Eichenzell und Hünfeld.
Häufige Fragen zu Gemeinschaftsflächen
Welche Gemeinschaftsflächen sollten regelmäßig gereinigt werden?
Neben dem Treppenhaus vor allem Kellergänge, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküchen, Trockenräume und der Müllplatz. Wie oft, hängt von der Nutzung ab.
Wie oft sollte der Müllplatz gereinigt werden?
In der warmen Jahreszeit empfiehlt sich eine Reinigung alle ein bis zwei Wochen, damit keine Gerüche und kein Ungeziefer entstehen. Im Winter reicht oft ein längerer Abstand.
Räumen Sie auch zurückgelassene Gegenstände weg?
Wir reinigen die Flächen. Die Entsorgung von Sperrmüll oder zurückgelassenen Gegenständen ist Sache der Verwaltung – wir melden aber, wenn uns etwas auffällt.
Kann man Keller und Nebenräume seltener reinigen als das Treppenhaus?
Ja. Wenig genutzte Räume werden oft monatlich oder quartalsweise gereinigt. Ein Reinigungsplan legt für jede Fläche den passenden Turnus fest.
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